Ou en est la ZAC de la BURLIERE ?

Voilà quasiment dix ans que Trets au coeur de la Provence suit dans les détails ce dossier et près d'un an que nous n'avions pas fait le point sur un sujet qui intéresse énormément les tretsois et habitants de la vallée : la partie commerciale de la ZAC DE LA BURLIERE... Les habitants attendent en effet de grandes enseignes et des connues mais aussi dans différents domaines pour leur éviter de se rendre à St Maximin ou Plan de Campagne par exemple. 10ans que la Zac est sortie de terre, que la partie industrielle est aujourd'hui quasiment complète et en activité alors que la partie commerciale de son coté est toujours au point mort, avec des terrains nus à l'abandon. Une lenteur extrême due à des recours en pagaille de l'association spécialiste du domaine : En toute franchise (qui a perdu tous ses recours) mais aussi des différents concurrents et avec les lenteurs de l'administration et différentes juridictions, des appels ça traîne énormément... Depuis leur arrivée à la mairie le maire Pascal Chauvin et son adjoint à l'urbanisme Jean Christophe Sola font tout pour faire le forcing auprès de la SEMEPA (qui gère la Zac) et des enseignes pour que les choses avancent enfin, leur mandat s'achevant dans un an. En ce début d'année le site a fait le point donc en interviewant l'adjoint à l'urbanisme, qui a par la suite mis à jour ses réponses en conseil municipal du 25 février 2025. Les choses pourraient espérons le se décoincer cette année...

insi en ce qui concerne le projet du Futur Carrefour (+ d'infos ici) à la surface de vente de 4 000 m2 (contre 6 000 m2 dans le tout premier projet retoqué) ( Carrefour Market, actuellement a une superficie de 2412m²), après 5 ans de procédures judiciaires avec les recours divers intentés par ses adversaires il a gagné tous ses recours fin 2023, le promoteur expliquait en février 2024 au site être en discussions avec Carrefour et avec les banquiers . Un an a passé et l'adjoint précise " nous accompagnons depuis le début de notre mandat le porteur de projet qui s'est battu jusqu'au Conseil d'État pour rendre définitive son autorisation d'urbanisme. A ce jour, des difficultés particulières persistent entre l'enseigne et le porteur de projet. La métropole a accepté de proroger la promesse de vente entre lui et la SEMEPA à deux reprises au cours de l'année 2024 afin de tenter de traiter les différents litiges.

La métropole vient d'accepter une nouvelle prorogation d'une durée d'un an qui permettra enfin, nous l'espérons, de sortir de l'ornière." et d'annoncer une nouveauté dans le dossier, si rien n'avance dans cette année 2025, il se pourrait que ce ne soit plus le transfert de Carrefour qui aurait lieu dans ce magasin mais une toute nouvelle enseigne de supermarché. "En effet, le droit de l'urbanisme commercial permet maintenant aux détenteurs de l'autorisation d'envisager de changer d'enseigne. Dès lors, si l'enseigne Carrefour décide de ne pas se déplacer sur ce nouveau foncier faute d'accord avec le porteur de projet, nous sommes en droit d'espérer qu'une nouvelle enseigne du même type pourra se positionner, ce qui à notre connaissance est déjà en cours de discussion." Cette nouvelle enseigne n'aurait alors pas à subir tous les affres des demandes de commission ou permis, et subir des recours de concurrents. Bref dans les faits cela serait la situation idéale pour les tretsois et l'attractivité de la Zone, que Carrefour reste dans son local historique et que donc un 3e gros supermarché inédit s'implante sur la commune dans le nouveau magasin, sauf si c'est Auchan ou Aldi qui s'y installe puisque les deux ont toujours voulu s'agrandir. Réponse dans quelques mois.... L'installation dans la zone, annoncée en 2021 par le maire en interview; d'un BURGER KING est du coup pour le moment toujours flou, tant que le supermarché n'est pas validé.


Concernant ALDI,  leur projet d'agrandissement et transfert dans la zone (+ d'infos ici) dans un magasin flambant neuf avec un Buffalo Grill à coté mais aussi un bâtiment de bureaux soit : trois bâtiments, le projet a été retoqué en 2023 en Commission nationale d'aménagement commercial et leur permis refusé par la mairie comme le veut la loi en pareil cas.  Ils vont redéposer un projet tout prochainement et donc repassé cette année en commissions où ils devront alors revoir leur copie,  précise l'adjoint.

Le gros terrain entre Renault & Norauto dédié à de nombreuses enseignes comme un GIFI / GO SPORT a été acquis définitivement par le porteur du projet en juin 2024 ils peuvent donc lancer les travaux. Cependant l'enseigne Go Sport (qui a été placée en liquidation depuis puis rachetée par Intersport) s'étant désengagé du projet c'est sûrement ce qui retarde la construction à ce jour , la ville attend de nouvelles propositions d'enseignes. L'enseigne GIFI est aussi économiquement très mal en point au passage ! On ne sait également pas ce qui occupera le 3e magasin on parlait un temps de la Halle au sommeil, mais ça ne semble plus être le cas.

Un peu plus loin, sur le terrain à coté de KAP PISCINE, l'implantation du magasin « MDA COMPANY» qui souhaitait installer une surface de vente de 400m² dédiée à l’électroménager, TV, Multimédia est tombée à l'eau, et remplacée par PULSAT , qui est d'un niveau plus haut de gamme dans ce secteur. Une enseigne qui doit vous rappeler quelque chose puisqu'elle était en réalité déjà présente dans la zone dans les années 2010 à coté de ZEEMAN. Pulsat est le spécialiste électroménager et multimédia en France : image & son, smartphone, informatique, chauffage & clim, beauté, petit ménager... Il propose une large gamme d'accessoires pour la maison et d'équipements high-tech. On retrouvera aussi un magasin d'optique une grande mode sur Trets puisqu'il y en a déjà 3 autres sur la commune, cette fois sous l’enseigne « KRYS » opticien, ces deux magasins seront batis sur le terrain d’une surface de 1 639 m². Néanmoins, le projet a pris du retard en raison du changement de porteur de projet et ce changement de propriétaire a retardé le dossier. Mais les enseignes ne changent pas et les travaux devraient enfin démarrer dans les mois à venir.


Enfin, depuis 2020 la Pharmacie des remparts cours Esquiros souhaitait y transférer son officine et y greffer un centre médical ,elle avait déposé un permis sur le terrain de 2000m² situé à coté du bassin de rétention, mais elle n'a pas eu l'autorisation de transfert et le projet est donc tombé à l'eau, le terrain sera sûrement remembré pour créer un nouvel accès à la zone plus rapide depuis la route de Puyloubier, précise JC SOLA. A proximité de ce terrain, POINT P & les cars BURLES aujourd'hui implantés Zac CASSIN devraient s'y transférer dans le futur, avec eux aussi un accès direct. Ainsi Point P devrait pouvoir se déplacer d'ici juin 2026 acquis au cours de ce mandat par la SEMEPA avec l'aide de la ville précise l'adjoint. Le transfert des Cars Burle lui n'a pas évolué à ce jour semble t'il bloquant donc toujours la construction dans la zone de deux grands parkings pour le centre ville dont celui sous terrain avec un hotel au dessus.

Enfin, il reste à ce jour toujours quelques petits lots disponibles dans la zone qui n'ont pas trouvé preneur. Plus le magasin qui serait construit sur le parking du nouveau Carrefour et ceux qui prendraient place dans l'actuel carrefour si ce dernier était transféré dans le nouveau .

Espérons donc que 2025 soit enfin l'année de la concrétisation , il serait temps....