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Maison à vendre 4 pièces - 97,25 m2 CABRIES - 13

Ref : 7581

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
245 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

CABRIES - à quelques pas du centre du village, dans une copropriété composée de 14 villas, votre agence CENTURY 21 S.C.A. Immobilier vous présente cette maison de plus de 97m2 habitable agrémentée de plusieurs annexes et jardins.
Construite en 1979 sur deux étages, elle se compose au sous-sol d'un garage, une cave et une buanderie.
Une entrée et une loggia desservent, à l'étage supérieur, l'espace de vie composé d'un salon traversant lumineux avec climatisation et cheminée, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec wc. Le salon et la cuisine donnent directement sur une terrasse et un jardin clos arboré.

A l'étage, vous trouverez une salle de bains avec wc et trois chambres spacieuses avec balcons.

Vous profiterez de deux espaces de jardins de chaque côté de la maison dont un permettant de garer deux véhicules en enfilade devant le garage.

Belle exposition, quartier calme et proche du centre, faibles charges de copropriété, beaux volumes et nombreuses pièces annexes...

Ce bien rare à la vente sur le secteur est à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 149,6 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • loggia (3 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • dégagement et placard (5,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • dégagement et placard (5,9 m2)
    • Salle de bain/Wc (5,4 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • garage (25 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Cave (12,4 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 57 m2
  • Chauffage : Clim. réversible chaud/froid clim + cheminée bois + électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Remise au goût du jour globale
  • Taxe foncière : 1800 €
  • Charges de copropriété : 416 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 409,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an88,52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1370,0 € pour 2021
Bien proposé par Jérémie ferrara EI, agent commercial (RSAC 800205270)

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