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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 TRETS - 13

Ref : 7622

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
252 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - TRETS - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 S.C.A Immobilier
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Description

Sur les hauteurs de Trets mais non loin des commerces et services, au calme, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied d'une surface de 73m² habitables et 127m² utiles, sur une parcelle d'environ 350m².

Lumineuse et traversante, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec salon et salle à manger , et d'une cuisine indépendante avec une superbe vue sur la Sainte victoire.

La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées.

Un atout majeur est la magnifique véranda de 30m² donnant sur la partie du jardin arboré et fleuri orientée sud.

Ce n'est pas tout!
Un grand garage, ainsi qu'une buanderie permettant d'accéder à la partie du jardin située au nord (parfait pour les chaudes journées d'été) viennent compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir, mais il est possible d'envisager la création d'une suite parentale.

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 349 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (1,2 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • garage (15,8 m2)
    • Veranda (29,3 m2)

Équipements

Les plus

Ste Victoire / jardin

Général

  • Chauffage : Edf + chemiunée radiateur + cheminée electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Pvc + double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1207 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1090,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie mercier EI, agent commercial (RSAC 528209240)

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